Компания «Домашние спасатели» выполнит качественный ремонт в новостройке, а так же, так называемый «дизайнерский ремонт», евроремонт или элитный ремонт в новой квартире. Наша компания обладает профессиональными сотрудниками и необходимым опытом работ для исполнения любых задач поставленных перед нами — от косметического до элитного ремонта.
Стоимость работ по ремонту квартиры в новостройке вопрос всегда индивидуальный. Для того чтобы понять, сколько стоит ремонт новостройки нужно иметь точное представление о том, какие работы Вам необходимо выполнить: перепланировка, выравнивание полов, штукатурка стен (штукатурка по маякам или выравнивание), шпатлевка стен, укладка ламинита, плитки, монтаж потолков из ГКЛ, отделка, а так же текущее состояние объекта, демонтажные работы.
Опишите Вашу ситуацию: объект (площадь, сроки и т.д.), дополнительные пожелания. Мы проконсультируем Вас по вопросам любой сложности, отправим к Вам БЕСПЛАТНО нашего мастера на осмотр, что бы точно определить фронт работ и стоимость.
Ниже опишем, что такое ремонт в новостройке, какие его особенности.
В первую очередь компания «Домашние спасатели» искренне поздравляет Вас с приобретением квартиры в новом построенном доме.
По законодательству РФ все сдаваемые, вновь построенные жилые помещения, должны иметь минимальный ремонт, так называемый «муниципальный ремонт». Без него застройщик не сможет сдать объект градостроительной комиссии, но на практике «муниципальный ремонт» не оставляет выбора для обладателя квартиры в новостройке, как произвести повторный ремонт самостоятельно и за свой счет.
Важно: необходимо учитывать, что новостройка в течение двух лет дает усадку. Поэтому возможно появление трещин на стенах, на собранных потолках из ГКЛ, возникновение потеков в системе водоснабжения и отопления, «вспучивание» пола и другие неприятные последствия усадки дома. В зависимости от того, как построили дом, зависит и последствия усадки, как правило, они минимальны.
Особенности: все коммуникации в новостройке (электрика, отопление), двери и другие элементы выполнены из самых дешевых материалов и составляющих. Поэтому мы советуем заново поменять всю разводку электрики (так как есть вероятность, что она может перегореть, не будет хватать мощности на все электротехнические приборы и т.д.), поменять батареи и систему отопления. Стояки горячего и холодного водоснабжения желательно оставить и не менять на полипропилен, а если делать это, то только если это делают соседи сверху и снизу.
Начальным этапом работ по ремонту квартиры в новостройке: демонтажные работы, перепланировка (демонтаж и монтаж новых стен, проходов и т.д.), замена пластиковых окон от застройщика (если требуется), старую проводку можно оставить в стенах. Только перед установкой пластиковых окон не забудьте предупредить компанию, выполняющую монтаж окон, о том, что дом еще дает усадку. Тогда монтажники оставят необходимые зазоры в швах, чтобы окно не деформировалось. Далее приступают к работам по полу.
Устройство стяжки, наливной пол или оставить «пол от строителей», часто возникающий и понятный вопрос, так выравнивание пола может быть дорогостоящим процессом, как по работе, так и по материалам.
Совет: оставлять строительную стяжку без изменения нельзя по нескольким причинам: качество исполнения стяжки может оставлять лучшего, присутствуют различные перепады и уклоны по полу в помещении, что вызовет определенные сложности при укладке ламината, плитки или любого другого напольного покрытия, вопрос эстетического восприятия так же ни кто не снимал. Дополнительный аргумент – это последующие присутствие бетонной пыли, от которой практически не возможно будет избавиться, если не производить работ с черновым полом от застройщика.
Применяют:
- Стяжка (стяжка по маякам) – когда перепады по помещению превышают 2 см.
- Наливной пол
Совет: для удешевления стоимости материалов можно использовать комбинацию сухой смеси М150 и керамзита.
Для финального покрытия пола можно использовать: паркет, ламинат, ковролин (укладывается на листы фанеры, подогнутые специальным образом), кафельная плитка.
Совет: при укладке и выборе плитки в новостройке можно подумать о не дорогих вариантах, так как остается вероятность усадки дома.
Третьим этап ремонта квартиры в новостройке является ремонт стен: а именно выравнивание и шапклевка стен. На первый взгляд стены в вашей квартире могут показаться Вам ровными, но если взять специальные инструменты: лазер, длинный уровень, правило 3м. и с помощь них произвести замеры, то окажется, что Ваши стены имеют отклонения в разных плоскостях и до важных 90 градусов далеко. Разумеется, на прочность наклейки обоев это не повлияет, но при подгонке рулонов, особенно если при наклейке обоев требуется такая операция, рисунок может не совпасть, как нужно, а так же при установке напольных плинтусов, потолочных бордюров, багетов будут бросаться в глаза неровности стен и выпячивания. Стоит отметить, что до выравнивание стен производится замена разводки канализации, отопления, водоснабжения, делаются электромонтажные работы по разводке электрики.
Совет: самым дорогостоящим ремонтом стен является выравнивание стен по маякам, как по работе, так и по стоимости материалов, расход существенно больше. Если перепады стен не большие, а для Вас не является критичным отсутствие 90 градусов по углам (в пределах разумного), то можно применить визуальное выравнивание стен с помощью широкого правила, при этом максимально хорошо выровнять низ и верх стен (по 20 -30 см), чтобы при укладке плинтусов, потолочных бордюров или натяжного потолка отсутствовали видимые неровности.
Последним этапом ремонта квартиры в новостройке является ремонт потолка. Выбор может стоять из нескольких основных вариантов: зашпаклевать и покрасить текущий потолок, натяжной потолок и потолок из гипсокартона.
Последний вариант самый дорогой по работам и материалам, но здесь могут быть исполнены практически любые ваши желания с различными рисунками и уровнями потолка. Но самым оптимальным на наш взгляд для не дорого ремонта в новостройке является натяжной потолок, так как при усадке он примет нужную форму и не даст трещин, как остальные варианты потолка озвученные выше.
Самым оптимальным вариантом ремонта в домах новостройках является его поручение специализированной компании, которая в определенные сроки выполнит комплексный ремонт с установкой сантехники, отопления, системы канализации, водоснабжения, электропроводки и т.д.
